滅火器還需要每年年檢嗎？檢查什么內容？放置在什么地方？
2026-04-28 09:06:13
admin
在物業消防管理中，滅火器是撲救初起火災的關鍵。但關于其“年檢”要求，新規已有明確調整，物業需及時調整管理方式，聚焦核心責任。
01
不再強制“年檢”
但日常檢查不能少
滅火器已取消強制年度檢測，改為“用戶自主檢查、按需送修”。物業需建立日常巡查制度：普通場所（如住宅樓道）每月查1次，高風險區域（如地下車庫、設備間）每半月查1次。
02
檢查重點
外觀、壓力、記錄
日常檢查需關注三方面：
一是核對滅火器數量、位置，確保未被挪用；
二是檢查筒體無變形銹蝕、銘牌清晰、保險銷完好，壓力表指針在綠區；
三是每次檢查后填寫記錄，建立維護檔案，留存備查。
物業日常巡檢應落實“五看”，確保滅火器處于完好有效狀態：
檢查維度 檢查要點 異常處理 看壓力 看瓶身 看配件 看標識 看環境
03
放置要求
明顯、便捷、安全
滅火器應放在通道、樓梯間等顯眼位置，頂部離地不超1.5米，底部不低于0.08米，宜放箱內或掛鉤上。不得堵塞通道，潮濕、腐蝕性環境需做防護，視線受阻處設發光標志。
04
物業責任
及時送修與報廢
發現壓力異常、部件損壞或達到維修期限（如干粉滅火器出廠滿5年首修，后每2年1次），需送有資質機構維修。干粉滅火器滿10年、水基型滿6年必須報廢，銹蝕變形等問題器材需立即更換。
來源：物業觀察