小區(qū)樓道堆放雜物的安全隱患及法律責任（附條文）
2026-01-19 11:31:24
admin
保持整潔，利己利人！
樓道堆放的雜物多為木制品、棉織品、紙制品等，都是可燃物，稍遇明火（如煙頭）就可能引起火災。
部分住戶將雜物堆放在樓道內(nèi)，影響了居民的進出通行和整體環(huán)境，同時也存在安全隱患。當發(fā)生地震、火災時，將嚴重影響自己和他人逃生。樓道里堆滿雜物，占據(jù)、遮擋了地面以及墻壁的很大一部分空間，導致保潔人員無法對這里的環(huán)境衛(wèi)生進行清潔。久而久之，堆放雜物的地方也就成了衛(wèi)生“死角”，臟亂不堪。
今天
我們從真實的案例出發(fā)
看看在樓道里堆放雜物
會造成哪些嚴重后果？
2022年12月，西安市未央?yún)^(qū)一高層住宅突發(fā)火災，一樓大廳、過道、樓梯間雜物著火，現(xiàn)場濃煙較大并順著樓道蔓延至樓上。
由于事發(fā)處堆放雜物，導致人員逃生不力，消防員救出被困人員8人，其中5人搶救無效死亡。
2024年6月14日，山東菏澤一小區(qū)突發(fā)火災，消防救援人員立即趕往現(xiàn)場處置。
經(jīng)初步調(diào)查，起火地點為該小區(qū)一樓頂，一名老人在樓頂堆放撿拾來的紙箱子、廢品，因天氣炎熱，堆放的雜物在高溫下發(fā)生自燃，導致此次火災，事故造成兩名物業(yè)人員不幸遇難。
《消防法》第二十八條：“任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道”。樓道作為火災時的重要消防通道和安全出口，必須時刻保持安全和暢通。第六十條第三款：占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處五千元以上五萬元以下罰款。《民法典》第二百八十六條：業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第二十八條：高層民用建筑的疏散通道、安全出口應當保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設置障礙物。禁止圈占、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱內(nèi)堆放雜物，禁止在防火卷簾下堆放物品。第三十七條：禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。
物業(yè)在此呼吁廣大業(yè)主家人
為了您的生命安全
請及時清理
自家堆放在公區(qū)的雜物
勿拿生命當兒戲
共同營造安全文明的居住環(huán)境
