7句話談 空置房業主為啥要交物業費？第1句話物業公司提供的是公共服務，你沒住，服務內容沒減少，服務質量沒降低。第2句話物業服務的對象是全體業主，當然也包括你。你沒享受到物業服務，不是物業不提供服務，而是因為你個人的原因，你沒有居住。第3句話《民法典》第九百四十四條規定“業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。”即，未居住的業主不能以“我沒享受到服務”、“我不需要服務”等為理由，
2025-10-29 admin
近日江蘇省鎮江市丹徒區法院受理了一起業主因對物業公司不滿而在微信群中發表不當言論引發的名譽權糾紛案件原告方晴系某小區物業管理公司工作人員，被告劉飛則是該小區業主。某日，劉飛因續租車位一事與方晴在物業辦公室發生爭執。事后兩天，怏怏不平的劉飛又在業主微信群中發布方晴微信頭像照片，并進行言語侮辱。在與劉飛溝通無果后，方晴一紙訴狀遞至法院。其稱，微信群中人員眾多，劉飛的行為對自己的名譽造成了負面影響，精神
2025-10-29 admin
李先生買了一套二手房，入住不久后，飄窗右上角一塊3平方米大的鋼化玻璃無故爆裂了，看過去像蜘蛛網懸掛在半空中。它是怎么破裂的呢？李先生描述，當時家人沒有聽到任何爆裂聲，看玻璃上均勻的碎紋，也不像是被硬物砸裂的。于是，李先生聯系了小區物業服務企業，讓物業服務企業進行維修，并要求動用住宅專項維修資金。法條鏈接《中華人民共和國民法典》第二百八十一條規定 建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共
2025-10-29 admin
小區公共平臺屬于公共區域，業主長期占用該公共平臺，大量種植花草苗木，已經超過了合理使用的限度，還引發了鄰里糾紛，有義務配合物業公司進行清理。??其他小區的照片01.案情簡介家住無錫市錫山區的老黃是一位園藝愛好者，20年來他陸陸續續在自家房屋外公共平臺上“攢”出一片“空中花園”。公共平臺位于三樓，李阿姨的商鋪位于該平臺下方。李阿姨說，早在幾年前，商鋪頂部開始漏水，修了多次也不見好。她懷疑是老黃花壇里的
2025-10-29 admin
李先生住在小區某單元，因家里的小孩推拉玩具車較多，業主便隨意把小孩的一部滑板車放在走廊上。一天，李先生像往常一樣出門，發現走廊的小孩的滑板車不見了，詢問家人后，也不知所蹤。李先生很著急，立即聯系物業服務中心，要求調取電梯、大堂等公共區域的監控錄像來查看，了解滑板車的去向。問題思考：業主可以隨意查看小區的監控錄像嗎？案例分析小區的監控錄像資料涉及到其他業主的隱私，涉及全體業主的公共利益，基于對其他業
2025-10-29 admin
房屋質量問題通常不構成拒交物業費的理由——某物業公司與趙某物業服務合同糾紛案基本案情陜西省安康市某小區建成初期，某物業公司與小區開發商簽訂了《前期物業服務協議》，明確約定由物業公司提供物業服務，業主需按時交納物業費。趙某系小區業主，一直拖欠物業費。經多次催交仍拒絕支付，物業公司遂向法院提起訴訟，請求趙某支付拖欠的物業費用。趙某認為所購頂層房屋存在漏水滲水、樓梯間屋頂開裂等質量問題，故無需支付物業費
2025-10-29 admin
10月23日，內蒙古呼和浩特市公安局賽罕區公安分局發布警情通報：10月21日，賽罕區公安機關接群眾報警稱：“祥瑞家園小區電梯疑遭人破壞出現故障”，公安機關當即立案偵查，現已對涉嫌損壞電梯纜繩的犯罪嫌疑人毛某某（男，37歲）、高某某（女，37歲）依法予以刑事拘留，案件進一步偵辦中。目前，受損電梯已停用搶修，今日陸續恢復運行。此前報道據內蒙古商報報道，近日，內蒙古呼和浩特市賽罕區呼倫貝爾南路祥瑞家園小
2025-10-29 admin
當住戶室內下水管漏水，可以從保修期、漏水位置（主管還是支管）進行責任劃分。一保修期內的責任劃分給排水管道的最低保修期限為2年，從房屋竣工驗收合格之日起計算。保修期內，無論是主排水管，還是支排水管，都是開發商負責維修。物業的責任：報給開發商，協助維修。二保修期外的責任劃分判斷是否在保修期內之后，就要判斷漏水位置，是主排水管漏水，還是支排水管漏水。（一）專有部分和共有部分的定義1.專有設備vs共有設備
2025-10-29 admin
