案情回顧2023年4月，楊某入職某公司擔(dān)任倉(cāng)庫(kù)管理員，雙方約定每月工資5000元。2025年8月，該公司以生產(chǎn)調(diào)整及勞動(dòng)合同到期為由，將楊某調(diào)至車間助理崗位，并在未明確告知其具體合同條款的情況下，要求楊某重新簽署一份空白勞動(dòng)合同。楊某認(rèn)為新崗位與原工作性質(zhì)不符，且勞動(dòng)合同主文關(guān)鍵內(nèi)容空缺，遂向公司提出書面異議。幾天后，公司向楊某發(fā)出《解除勞動(dòng)合同通知書》，要求解除與楊某的勞動(dòng)關(guān)系。2025年9月，
2026-01-14 admin
物業(yè)客服主管述職報(bào)告時(shí)光如梭，轉(zhuǎn)眼間2025年已經(jīng)結(jié)束，回首一年來(lái)的工作，感慨頗深。2023年6月，我正式升任（項(xiàng)目名稱）客服部主管，對(duì)于物業(yè)客服工作者來(lái)說(shuō)，整個(gè)過(guò)程感受最多的只有一個(gè)字：煩。我是從一線員工上來(lái)的，所以深諳這種感受。作為公司一名老員工，在接任客服主管工作中，我一直在不斷地探索，希望能夠最大限度地化解和消融業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾。很多人不了解客服工作，認(rèn)為很簡(jiǎn)單、單調(diào)、甚至無(wú)聊，不過(guò)是
2026-01-14 admin
僅8520元的物業(yè)費(fèi)拖欠6年不付？近日，安徽省六安市裕安區(qū)法院執(zhí)行法官成功執(zhí)結(jié)一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件，在強(qiáng)制拘留威懾下，促使被執(zhí)行人當(dāng)場(chǎng)全部履行。原告六安某物業(yè)服務(wù)有限公司與被告袁某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，法院審理后判決被告支付2018至2024年拖欠的物業(yè)費(fèi)合計(jì)8520元。判決生效后，原告多次催要，但被告置若罔聞，原告無(wú)奈向裕安區(qū)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，執(zhí)行法官第一時(shí)間聯(lián)系被執(zhí)行
2026-01-14 admin
先說(shuō)答案頂樓屋頂漏水可以用維修資金用這棟樓全體業(yè)主的維修資金業(yè)主共有部分的維修可啟用住宅專項(xiàng)維修資金——郭某訴某物業(yè)公司及某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)物業(yè)服務(wù)合同糾紛案【基本案情】郭某作為某小區(qū)某棟樓的頂層住戶，發(fā)現(xiàn)樓頂漏水后，與某物業(yè)公司以及業(yè)主委員會(huì)溝通。對(duì)方告知郭某住宅專項(xiàng)維修資金難以申請(qǐng)，為防止損害擴(kuò)大，郭某可先自行墊付資金維修。郭某遂自費(fèi)對(duì)樓頂進(jìn)行維修，花費(fèi)9300元。之后郭某請(qǐng)求某物業(yè)公司支付其維
2026-01-14 admin
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)法院不受理物業(yè)維權(quán)難只得干著急國(guó)務(wù)院《商事調(diào)解條例》來(lái)了物業(yè)費(fèi)賴不掉了一物業(yè)維權(quán)難近年來(lái)，不交物業(yè)費(fèi)的人越來(lái)越多。《民法典》第九百四十四條第二款規(guī)定：“業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。”但是，物業(yè)費(fèi)糾紛“數(shù)量多、標(biāo)的小、案情重復(fù)”，訴訟大量消耗司法資源。法院受理物業(yè)費(fèi)糾紛案件的數(shù)量大大減
2026-01-14 admin
先說(shuō)答案：物業(yè)要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任物業(yè)服務(wù)人應(yīng)對(duì)其管理過(guò)失給業(yè)主造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任——張某訴某物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛案基本案情張某與某物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，并根據(jù)合同約定按當(dāng)?shù)厝?jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格支付了物業(yè)管理費(fèi)、地下停車費(fèi)等全部費(fèi)用。之后，張某停車位東面的垃圾存放處起火，導(dǎo)致其停放在停車位的轎車被燒毀。火災(zāi)發(fā)生時(shí)有一床墊在垃圾存放處已放置多日。消防部門出具的火災(zāi)事故認(rèn)定
2026-01-14 admin
01物權(quán)生活解釋：物權(quán)，通俗地說(shuō)，一頭牛屬于你，你可以用它來(lái)耕田、拉車，可以租給他人使用，也可以殺掉賣牛肉。這種支配的權(quán)利是排他的，任何人都不能干涉你。理論解釋：物權(quán)就是自然人、法人直接支配特定物的權(quán)利。物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。02所有權(quán)生活解釋：你擁有一棟房屋，你可以自己使用；可以出租給別人，收取房租;也可以轉(zhuǎn)手賣給他人。這就是你對(duì)這棟房屋的所有權(quán)。理論解釋：所有權(quán)包括占有、使用、收
2026-01-08 admin
樓道是公共場(chǎng)所你可知道是用來(lái)干嘛的嗎？放雜物？停放電動(dòng)車？不不不，這些可都是消防安全的“黑名單”啊！案例一2013年1月11日，大連西崗區(qū)某小區(qū)，發(fā)生了一起特大火災(zāi)，母女兩人被燒傷。母親燒傷85%，深三度燒傷45%，25歲的女兒燒傷95%，深三度燒傷70%。著火的是一樓單元門樓道里的雜物，火勢(shì)很大，煙一路躥到了樓頂。于女士家住頂層4樓，女兒想和媽媽沖下樓，結(jié)果慌亂之下，被放在樓道里的雜物絆倒，跌入
2026-01-08 admin
