高溫、暴雨、蚊蟲輪番 “轟炸” 的夏天，正是物業口碑逆襲的黃金期！服務做到位，業主群里花式夸；疏忽關鍵點，投訴電話能打爆。今天直接上干貨，8 大夏季服務核心要點，每一條都能讓業主豎大拇指！一、設備維護：防高溫 “炸機”，保命更保口碑1. 配電箱 “退燒” 行動風險預警：夏季用電負荷飆升，配電箱溫度超 60℃就可能短路起火！實操方案：每日測溫用紅外測溫儀記錄關鍵節點溫度，超過 55℃立即排查散熱問題
2025-08-06 admin
物業新聞網訊：據住房和城鄉建設部（以下簡稱“住房城鄉建設部”）6月16日消息，日前，全國物業服務領域突出問題集中整治經驗交流座談會在浙江省諸暨市楓橋學院召開。北京、天津、上海、重慶、山西、遼寧、江西、廣東、廣西、四川、陜西、浙江12個省級住房城鄉建設部門派駐紀檢監察組和房地產（物業）處，太原、大連、泉州、九江、深圳、桂林、成都、西安、紹興、諸暨10個城市住房城鄉建設部門負責同志介紹了經驗做法，住房
2025-08-06 admin
物業新聞網訊：去年10月,泉州市精準聚焦群眾急難愁盼開展物業服務管理提升專項行動,截至目前,已完成全市2300個住宅小區物業服務全覆蓋,業委會組建率提升至98.9%。日前召開的中央城市工作會議指出,我國“城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段”,并強調“轉變城市發展理念,更加注重以人為本”。近年來,泉州市積極探索以“小物業”撬動“大民生”,不斷提高城市管理和服務水平,在服務群眾“
2025-08-06 admin
物業新聞網訊： 7月29日,山東省濱州市濱城區市西街道祥悅苑小區的居民,紛紛在手機桌面上添加了一個名為“透明小區服務”的微信小程序。通過這個小程序,業主可隨時查看物業費收支明細、追蹤每一筆開支的原始憑證、掌握物業人員工作動態。 這看似簡單的操作,標志著祥悅苑作為信托制物業試點,在破解老舊小區管理上邁出了關鍵一步。 試點破局: 老舊小區的“信任之選” 祥悅苑小區建于1998年,現有3棟居民樓
2025-08-06 admin
物業新聞網訊：物業服務企業的成本管控水平在一定程度上直接影響著企業的盈利能力和市場競爭力，而隨著“最低工資上漲與社保基數調整VS提價困難”的僵持，人工成本已成為物企管理運營成本的“心頭病”，如何高效管理人工成本已成為物企精細化運營的必經之路。本文根據物企多年成本管理探索經驗，形成降低人工成本的具體策略，為物業服務企業實現降本增效提供可落地的參考。人工成本是物企成本管理的重點，亦是難點隨著企業業務規
2025-08-06 admin
隨著物業費催繳高峰期到來，物業糾紛也進入“高發期”。小物業關系著大民生，物業糾紛是基層治理中不容忽視的重要部分。記者調查了解到，物業糾紛的背后是服務馬虎、合同模糊、賬本糊涂三重“淤點”。業內人士建議，應抓住“牛鼻子”，加快推廣物業合同示范文本，鼓勵成立業委會自治，不斷完善物業服務評價體系，避免層出不窮的物業糾紛讓小區“管家”變“冤家”。三重“淤點”堵出物業糾紛記者實地走訪發現，頻發的物業糾紛，大多
2025-08-06 admin
8月1日下午，剛剛參加完一場慶祝八一建軍節的活動，63歲的退休職工蔣玉杰在整潔的樓前接受了記者采訪。“干凈，明亮，挺好！”蔣玉杰連用三個詞，道出半年來最真切的感受，“新物業來了，保潔、綠化都上心，老百姓心里舒坦，非常滿意！”蔣玉杰所說的，是白楊河電廠宿舍片區漓湖小苑、楊河小苑、團山小苑、眉山小苑、竹泉小苑和顏山小苑6個小區51棟居民樓的1399戶家庭2922名居民，半年來感受到的翻天覆地的變化。任
2025-08-06 admin
資金鏈斷裂，運營難以為繼物業費是物業公司的核心收入來源，主要用于支付員工工資（保安、保潔、維修等）、公共設施維護（電梯、水電、消防系統等）、綠化養護、垃圾清運等日常開支。若大量業主拒交物業費，物業公司會面臨現金流短缺，無法覆蓋固定成本，甚至可能陷入虧損。服務質量下降，形成惡性循環資金不足會直接導致物業公司縮減服務投入：比如減少保潔頻次、降低保安巡邏密度、延遲設備維修（如電梯年檢、管道疏通）、放棄綠
2025-08-06 admin
