永升物業新任項目經理，業委會不接受，是否過度干涉？
2026-01-29 17:34:36
admin
2025年11月1日，上海永升物業管理有限公司正式進駐萬固珺府小區。永升物業委派李先生為萬固珺府小區新任項目負責人（項目經理），但業委會要求面試。李先生暫不符合該小區項目負責人崗位任職要求，面試結果為不合格，并要求永升物業7個工作日內，重新委派人選。永升物業在投標文件中承諾，更換項目負責人需經業主委員會面試合格后方可上崗。據悉，萬固珺府小區總建筑面積125337.6平方米，其中地上面積93021.6平方米、地下面積約32316平方米。業委會辭退項目經理，除了有上述權利來源外，還須程序合規。業委會插手小區物業人事安排，選人用人的標準是什么？難道比物業公司更專業？物業公司作為專業服務機構，享有自主運營權，包括內部人事安排。業委會的監督應側重于服務質量、合同履約和公共利益，而非直接替代其進行人力資源管理。如果業委會負責人僅因與項目經理“理念不合”等非履約原因就否決，屬于過度干涉。業委會認為李先生“不合格”，是業委會集體決議，還是個人（業委會負責人）意志。如果是業委會負責人的個人判斷，業委會負責人屬于濫用職權。因為業委會決定事情，必須遵循少數服從多數，多數委員同意，才能形成業委會有效決議。而從業委會《關于萬固珺府小區新任項目負責人面試結果的復函》內容看，取消永升物業公司人事任命，理由不充分，說服力不夠。業委會應當提供有關“面試”的業委會會議紀要，會議紀要必須過半委員簽字，證明是經過合規程序集體作出的決定，其行為的正當性會更強。
來源：劉清物業管理圈
