感謝每一位按時交物業費的業主家人
感謝業主家人們
對物業工作的理解與支持
截至今天
還有部分業主沒有交物業費
不催是信任，催是責任
按時繳納物業費
是誠信、是義務
業主家人們
您目之所及
您觸之所及
背后皆是物業在提供服務
讓我們一起了解一下
物業服務費的組成吧
01 物業費包括什么？
國家發改委、建設部發布的《物業服務收費管理辦法》第十一條規定，物業費一般包括以下部分： ①管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； ②物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； ③物業管理區域清潔衛生費用； ④物業管理區域綠化養護費用； ⑤物業管理區域秩序維護費用； ⑥辦公費用； ⑦物業管理企業固定資產折舊； ⑧物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； ⑨經業主同意的其他費用。 物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
02 物業費不包括什么？
許多業主誤讀物業費，認為物業費里什么都包含，只要交了物業費，物業就該啥都管。其實，并非如此。 物業提供的是公共服務，服務范圍是小區公共區域和公共設施設備，以下幾個方面就不包含在物業費里： 1.不包括住宅內部設施設備的維修費用 如果您家里的電燈壞了、水龍頭壞了、馬桶堵了等，小區物業是不會管的，因為這不歸他們管。 物業為您提供這些維修服務，是可以收費的。 2.不包括因建筑質量導致的種種問題而產生的費用 比如滲水、漏水等，產生的費用也是不歸物業的。 在房屋保修期內，物業有義務替您向開發商反映，聯系開發商來為您維修；超過保修期的，需要申請維修資金解決。 3.不包括小區業主共用設施設備的大中修費用及更新改造費用 小區共用設施設備的大中修費用及更換改造費用也不包含在物業費里，但是可以申請維修資金解決。
03 不交物業費面臨哪些風險？
01 承擔違約責任 02 法院強制執行 03 聯合失信懲戒 案例
請還未交物業費的業主 盡快繳納！ 對物業全體員工來說，