小區(qū)的公共區(qū)域，如明亮的樓道、便捷的電梯、寧靜的走廊照明、靈動的景觀噴泉，以及時刻守護著大家安全的消防設(shè)施等，它們在為我們的生活帶來便利與安心的同時，也在消耗著電能。而這些公共區(qū)域的電費支出，不能由某一位業(yè)主單獨承擔(dān)，而是由我們?nèi)w業(yè)主共同分攤，這就是小區(qū)公攤電費的由來。根據(jù)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的實際用電量，結(jié)合小區(qū)的房屋建筑面積、戶數(shù)等因素，進行公平合理的分攤。鴻悅花園公攤電費計算方式一、分攤方式1
2025-11-19 admin
2025年8月，某小區(qū)裝修現(xiàn)場發(fā)生過一起悲?。汗と嗽谒⑼暧推岷?，隨手將沾有稀釋劑的抹布堆在角落，高溫天氣下抹布自燃，短短5分鐘就引燃了整間臥室。類似的案例每年都在各地上演，不得不讓我們警醒。裝修材料有多 “易燃”？油漆、稀釋劑、防水涂料……這些裝修中常用的材料，大多屬于甲、乙類易燃液體，其閃點普遍低于28℃，在30℃以上的高溫環(huán)境中，揮發(fā)速度會比常溫下快3-5倍。揮發(fā)的可燃氣體一旦與空氣混合達到一
2025-11-19 admin
2025年11月6日，四川高院、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合召開新聞發(fā)布會，發(fā)布第二批涉物業(yè)糾紛典型案例及首批涉物業(yè)糾紛治理典型事例。業(yè)主不同意通過人臉識別驗證出入物業(yè)服務(wù)區(qū)域的，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)提供其他合理、便捷的驗證方式——江某訴某物業(yè)公司排除妨害糾紛案一、基本案情案涉小區(qū)業(yè)委會為提升小區(qū)智慧化管理水平、增強小區(qū)安全保障，在該小區(qū)前、后門安裝了人臉識別門禁系統(tǒng)，并交由某物業(yè)公司進行管理。此后，該小區(qū)業(yè)主進
2025-11-19 admin
網(wǎng)絡(luò)空間不是法外之地。文明，是一座城市、一個小區(qū)最溫暖的底色。業(yè)主辱罵物業(yè)工作人員屬于違法行為【案例一】近日，海倫市公安局紅旗派出所轄區(qū)發(fā)生了一起令人氣憤的事件。一小區(qū)60多歲的物業(yè)管理人員張大娘正常履行工作職責(zé)，對業(yè)主郭某（化名）的不當(dāng)行為進行管理時，竟然引起了郭某不滿與怨恨。隨后，郭某通過微信給張大娘發(fā)送不堪入目的圖片和騷擾性語言進行惡意侮辱。張大娘在遭受這一無端攻擊后，選擇了報警求助。為維護
2025-11-19 admin
近日，浙江省龍泉市甌江花園二期的業(yè)主們陷入了兩難境地——前期服務(wù)的龍泉市嘉園物業(yè)有限公司因物業(yè)費收繳困難，2025年10月31日正式退場了。原本有序的小區(qū)瞬間陷入混亂：生活垃圾無人清運，垃圾堆積如山；消控室長期無人值守，消防安全防線形同虛設(shè)；電梯缺乏維保單位跟進，運行安全毫無保障，居民出行“步步驚心”...嘉園物業(yè)公司相關(guān)負責(zé)人道出了退場的無奈：“我們真的不是無故放棄服務(wù)，物業(yè)行業(yè)運營壓力本就不小
2025-11-19 admin
杭州市蕭山區(qū)領(lǐng)航城總建筑面積約27萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多業(yè)態(tài)，地處杭州奧體中心。2020年5月首次交付。業(yè)委會對綠城物業(yè)2025年度考核總結(jié)根據(jù)領(lǐng)航城物業(yè)服務(wù)合同，2025年11月業(yè)委會以四位委員為核心對綠城物業(yè)開展考核工作。經(jīng)委員們辛勤付出，考核工作順利完成。此次考核發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在較大問題，與物業(yè)服務(wù)合同要求存在較大差距，扣分僅體現(xiàn)部分不足，現(xiàn)總結(jié)如下：一、整體考核結(jié)果考核結(jié)果累計扣分
2025-11-19 admin
“從收房至今都沒住過，房子一直空置，我沒有享受到物業(yè)服務(wù)，也沒有和物業(yè)公司簽訂合同，憑什么起訴我交物業(yè)費？”這位情緒激動的男子是安徽省蕪湖市某小區(qū)業(yè)主陳某，因拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司多次催繳未果，將其訴至鏡湖區(qū)法院。 審理及結(jié)果 法院審理后認為，業(yè)主雖未簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)人訂立了前期物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按約支付物業(yè)費。樓梯、外墻、走廊、小區(qū)公共場所和公共設(shè)備等屬于業(yè)主
2025-11-19 admin
先說答案：每筆物業(yè)費債務(wù)均系獨立之債，其訴訟時效應(yīng)當(dāng)分段分別起算。問題：物業(yè)費的訴訟時效應(yīng)當(dāng)如何計算？答疑意見：關(guān)于物業(yè)服務(wù)費的訴訟時效計算方式，我們傾向于認為，每筆物業(yè)費債務(wù)均系獨立之債，其訴訟時效應(yīng)當(dāng)依照民法典第一百八十八條的規(guī)定，分段分別起算。主要考慮：在物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)人需要提供的物業(yè)服務(wù)和業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付的物業(yè)費總額，在物業(yè)服務(wù)合同成立時尚不能確定，而是隨時間的延續(xù)而發(fā)生變化。同時，
2025-11-19 admin
