購物后，消費者滿懷期待地等待快遞卻遇到了快遞丟失的糟心事有些快遞公司的賠償標準往往與物品實際價值相差甚遠讓不少消費者覺得快遞“白丟了”其實，只要掌握舉證關鍵、摸清維權路徑就能依法追回合理損失案情簡介芳芳通過快遞公司的微信小程序下單，將4件衣物送到同城的朋友家，支付了13.5元快遞費。快遞公司指派快遞員小林負責攬收派送，小程序顯示該訂單已于當日完成配送，但朋友卻稱沒有接到快遞員電話，也沒有收到衣物。
2025-12-22 admin
一樓業(yè)主未經二樓業(yè)主同意私自搭建玻璃雨棚產生噪音并影響二樓安全二樓業(yè)主訴至法院要求拆除近日江蘇省南通市崇川區(qū)人民法院審理了這起相鄰損害防免關系糾紛案01基本案情老趙與老李系某小區(qū)上下樓鄰居，老趙住102室，老李住202室。在老李外出期間，老趙未提前與其協(xié)商便在一樓天井處搭建了不銹鋼結構的玻璃雨棚。老李回家發(fā)現(xiàn)后，多次要求老趙拆除該玻璃雨棚，并尋求居委會調解，但均未能勸阻和制止老趙繼續(xù)搭建。老李遂將
2025-12-22 admin
01財政部102號令中指出：不得納入政府購買服務范圍中包含“不屬于政府職責范圍的服務事項”；那么，例如機關大樓物業(yè)服務、食堂配送等服務并不屬于政府職責范圍的服務事項，則不應該納入政府購買服務的范疇，如果這類服務的實施單位屬于《政府購買服務管理辦法》規(guī)定的購買主體，那能否認為此類服務只能界定于政府采購服務，而并不屬于政府購買服務？財政部國庫司答復：根據(jù)《政府購買服務管理辦法》有關規(guī)定，政府購買服務的
2025-12-22 admin
園林綠化開盤切邊，是指在綠地與道路、廣場、園路等硬質鋪裝的交界處，用專用工具切割出整齊、清晰邊界線的養(yǎng)護作業(yè)，其核心目的是區(qū)分綠化與硬質空間，提升景觀整潔度。要求界限分明，線條流暢，清除侵入種植塊的雜草，以提升綠化景觀效果。結合樹木開盤松土和切邊工作，對長勢弱的樹木開展施肥工作，補充土壤養(yǎng)份，促進樹木來年健壯生長。一、 開盤切邊的最佳時間：1.首次切邊時間：新建綠地：苗木定植且土壤沉降穩(wěn)定后進行，
2025-12-22 admin
根據(jù)《民法典》和《物業(yè)管理條例》，物業(yè)的作用可以歸納為以下幾個核心方面：一、核心定位：服務的提供者，而非管理者首先要明確一個關鍵點：物業(yè)公司是全體業(yè)主通過合同（《物業(yè)服務合同》）聘請來的“服務方”，業(yè)主是小區(qū)的“主人”。物業(yè)的工作是基于合同約定，為業(yè)主的共有財產提供服務和維護。二、具體作用詳解1. 房屋及共用設施設備的維修與養(yǎng)護（“硬件”維護）這是物業(yè)最基礎、最重要的技術性工作，直接關系到房屋的壽
2025-12-17 admin
小區(qū)里許多業(yè)主對物業(yè)管理有誤區(qū)有的把物業(yè)公司當成了產權單位有的把物業(yè)公司當成了房地產開發(fā)商有的把物業(yè)公司當成政府相關職能部門也有的把物業(yè)公司當成相關的運營商更有部分業(yè)主認為只要業(yè)主交了物業(yè)費家里的所有事情物業(yè)公司都應該管這些錯誤的觀念導致一些業(yè)主或住戶把本不屬于物業(yè)公司承擔的責任統(tǒng)統(tǒng)推到了物業(yè)公司身上并以此為由拒交物業(yè)費讓物業(yè)公司苦不堪言！！！一這些事物業(yè)公司管不了01屬于業(yè)主自己負責的事家里的門
2025-12-17 admin
物業(yè)安全管理SUMMER SCHOOL物業(yè)安全管理的主要內容包括治安管理、消防管理以及車輛道路管理3個方面。 1.治安管理 ①對物業(yè)區(qū)域內違反《治安管理條例》的行為進行制止，并報公安機關處理。如非法攜 帶槍支彈藥、非法侵入他人住宅，偷盜他人財物等； ②對于物業(yè)區(qū)域內妨礙他人正常生活的行為進行禁止。如發(fā)出噪音、污染，亂扔雜物， 搭建各類違章建筑、流動攤販擾民等。 2.消防管理 其內容主要是預防和控制
2025-12-17 admin
1.物業(yè)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費：1.1 基本工資：職務 人數(shù) 工資標準(元) 月工資總額(元)1.2 按規(guī)定提取的福利費=基本工資總額*福利比例1.3 服裝費：每人按冬夏兩季4套衣服，二年半使用期計算。2.物業(yè)共用部位、共有設施設備的日常運行、維護費用：2.1 公共照明系統(tǒng)的電費和維修費2.1.1 樓內公共照明系統(tǒng)電費:計算公式=公共區(qū)域照明燈總數(shù)（樓道燈）X功率X每日預
2025-12-17 admin
