2025年10月，南京建鄴區(qū)天鵝堡花園選聘物業(yè)開標，5家物業(yè)公司有的帶資300多萬、有的帶資400多萬，無需返還，一年內(nèi)落地，物業(yè)合同卻只有3年。物業(yè)為什么愿意“血拼”？為什么寧愿免費投入巨資，卻把物業(yè)費“摳”到分？（如其中一家物業(yè)公司報價：住宅物業(yè)費2.98元/㎡.月）物業(yè)公司“寧愿帶資進場，也不愿降物業(yè)費”的背后，是一套精明的商業(yè)邏輯和對長期利益的考量。簡單來說，降物業(yè)費是“割肉”，而帶資進場
2025-11-27 admin
物業(yè)費催繳單（適合單個業(yè)戶）尊敬的（戶號）業(yè)主/住戶：您好！您的物業(yè)費已于 年 月 日到期，物業(yè)工作人員已多次向您告知。截至2025年 月 日，您已欠物業(yè)費共計 元，欠費時間段 年 月 日至 年 月 日。為保障小區(qū)物業(yè)服務工作平穩(wěn)運行，請您收到催繳單后，于7日內(nèi)支付拖欠的物業(yè)費。交費方式：微信、支付寶、銀行卡、公眾號如逾期仍未繳納，我司將依據(jù)物業(yè)管理相關法律法規(guī)的規(guī)定和《前期物
2025-11-27 admin
2025年11月20日，北京萬通鼎安國際物業(yè)服務有限公司天津分公司發(fā)布撤出天津市紅橋區(qū)尚都家園的公告。業(yè)主拖欠物業(yè)費高達1800萬元。天津市尚都家園2011年首次交房，共2149戶。該撤場公告道出了全國小區(qū)普遍存在的現(xiàn)實問題：1.業(yè)委會自管失敗后，把原物業(yè)又請回到小區(qū)。業(yè)委會自管，說起來容易，做起來非常難。專業(yè)的事交給專業(yè)的人做。2.該維修的地方，總有少數(shù)業(yè)主反對。不及時維修，小區(qū)會加速衰敗。3.
2025-11-27 admin
在小區(qū)里遇到很多問題大家都會找物業(yè)解決物業(yè)雖然竭盡所能但很多都不是物業(yè)職責范圍內(nèi)的事情許多業(yè)主對物業(yè)管理有誤區(qū)有的把物業(yè)公司當成了產(chǎn)權單位有的把物業(yè)公司當成了房地產(chǎn)開發(fā)商有的把物業(yè)公司當成政府相關職能部門也有的把物業(yè)公司當成相關的運營商因此物業(yè)被很多業(yè)主誤解為無能、不作為同時業(yè)主很多事情不能得到及時、妥善的解決下面，我們一起來了解一下“物業(yè)管理到底管什么”？劃重 點一、物業(yè)管理是什么？答：《物業(yè)管
2025-11-27 admin
1法 規(guī) 依 據(jù)一、《消防法》第60條：有下列行為之一的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的二、應急管理部《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第三十七條：禁止
2025-11-27 admin
物業(yè)服務滿意度調查問卷尊敬的業(yè)主：您好！非常感謝您一直以來對物業(yè)工作的支持與配合，為了進一步提高項目品質和服務質量，為您和您的家人創(chuàng)造一個良好的生活環(huán)境，希望能得到您的寶貴意見和建議，我們將在今后的實際工作中努力改進和提高，請對我們的服務作評價，謝謝！物業(yè)服務有限公司2025年11月26日*1. 您居住的樓幢、房號是？（例：1-101） *2. 您的姓名 *3.
2025-11-27 admin
寧夏隆德縣人民法院公眾號2025年11月19日報道 “隨便你們怎么執(zhí)行，反正我沒有錢”電話那頭拖欠多年物業(yè)費的被執(zhí)行人張某某態(tài)度強硬的甩出了這句話。他或許未曾想到，這句看似“無所謂”的表態(tài)，將在不久后讓他真切體會到“一處失信、處處受限”的沉重分量。事情源于某物業(yè)管理有限公司與業(yè)主張某某之間的物業(yè)服務合同糾紛，因張某某長期拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司多次催繳無果后，無奈將其訴至隆德縣人民法院。隆德縣人民法院
2025-11-27 admin
在物業(yè)管理行業(yè)，一個團隊的戰(zhàn)斗力和凝聚力，直接決定著小區(qū)服務質量、物業(yè)費收繳率乃至公司口碑。作為團隊的“主心骨”，物業(yè)經(jīng)理的管理水平至關重要。想要帶好團隊，不需要復雜的理論，掌握這6個黃金法則，就能讓團隊從“一盤散沙”變成“高效鐵軍”。法則一：清晰分工，讓每個人都找到自己的“戰(zhàn)場”1. 告別“一鍋粥”式安排很多物業(yè)經(jīng)理在分配工作時，常常是“哪里缺人補哪里”，保潔員臨時被叫去處理業(yè)主投訴，維修師傅被
2025-11-25 admin
